Das in London ansässige Proptech-Startup Tract, das sich auf die Identifizierung potenzieller Baustellen und die Erlangung von Baugenehmigungen durch KI spezialisiert hat, gab bekannt, dass es eine nicht näher genannte Investition erhalten hat, die gemeinsam von Ada Ventures und Concept Ventures geleitet wurde. Das Unternehmen wird die Mittel zur Entwicklung der Technologie zur Generierung von Umfragen, Berichten und anderen Planungsdokumentationen verwenden. Das britische Unternehmen plant, in zehn Jahren eine Million Häuser zu bauen.
Tract wurde von Jamie Rumbelow und Henry Dashwood gegründet und hat sich zum Ziel gesetzt, mithilfe von Technologie das Wohnungsproblem anzugehen und eine positive gesellschaftliche Wirkung zu erzielen. Das Unternehmen ist der Ansicht, dass die Wohnungsproblematik das größte inländische politische Problem des Vereinigten Königreichs darstellt und dass das Planungssystem das größte Hindernis für dessen Lösung ist. Die ausgeklügelte Planungsmaschine des Unternehmens vereinfacht den komplexen Prozess der Erlangung von Baugenehmigungen und hat das Potenzial, einen bisher unerschlossenen Markt kleinerer Grundstücke zu erschließen.
Tracts Planungsmaschine ist in der Lage, Standorte mit günstigen Planungseigenschaften zu identifizieren und den Typ der möglichen Entwicklung auf einem Gelände sowie die erforderliche Dokumentation zu bestimmen. Durch die Digitalisierung und Organisation umfangreicher lokaler Planungsdaten kann die Software das Planungsrisiko bewerten, indem sie vergangene Anträge analysiert und wahrscheinliche Ergebnisse vorhersagt. Die Technologie des Unternehmens hat das Potenzial, die Immobilienbranche zu revolutionieren, indem sie komplexe und unvorhersehbare Genehmigungsprozesse für kleinere Grundstücke angeht.
Die Software des Unternehmens dient dazu, den Wert von Grundstücken zu verstehen und die Planungsbeschränkungen zu berücksichtigen, die deren Machbarkeit beeinträchtigen könnten. Tract identifiziert die rentabelsten Grundstücke, bewirbt sie im Auftrag der Grundstücksbesitzer, erhält Baugenehmigungen für Wohnhäuser und verkauft die Grundstücke an Personen, die Häuser bauen möchten, wobei ein Prozentsatz des Wertzuwachses erhoben wird. Nach Angaben des Unternehmens gibt es in Großbritannien rund 200.000 für den Bau geeignete Standorte, die von der Software profitieren könnten.
